第一章  项目总论

1.1  项目概况

1.1.1 项目名称

开封**农业示范园区项目

1.1.2 项目建设单位

开封**农业开发有限公司

1.1.3 项目拟建地址

开封

1.1.4 项目建设周期

本项目建设周期2年，从2017年9月——2019年8月。

1.1.5 项目建设性质

新建

1.1.6 项目规划内容

项目总占地1560亩，主要建设以航天农业为主的新型农业，配套设施总建筑面积172000平方米。分为公害大棚蔬菜种植基地；果树种植基地；中药材种植基地；食用菊种植基地；花卉种植基地；航天育种；农光互补区；储存、储备区；院士研究工作指导站；物流分配投送区。主要设备：整地、翻地的机械、起垄机、播种机、育苗温室大棚设备、滴灌设备等。

1.1.7 项目投资估算

本项目总投资103800万元，其中：第一部分工程费用39512.80万元，第二部分其他费用56659.80万元（包含土地费用54600万元），基本预备费3846.90万元，流动资金3780.50万元。

1.1.8 项目资金筹措

本项目总投资103800万元，其中：其中自筹33800万元，申请银行贷款70000万元。

 

 

目  录

第一章  项目总论 1

1.1  项目概况 1

1.2  项目提出的理由 2

1.3  项目提出的主要依据 2

1.4  编制依据和范围 4

1.5  项目效益分析 6

1.6  主要经济技术指标 8

1.7  研究结论 9

第二章  项目建设背景及其必要性 11

2.1  项目建设背景 11

2.2  项目建设必要性 13

2.3  项目建设的意义 15

第三章  市场分析 16

3.1  无公害蔬菜市场分析及预测 16

3.2  花卉市场分析及预测 18

3.3  中药材产品市场分析及预测 21

3.4  果树市场分析 25

3.5  航天育种市场分析 27

3.6  食用菊市场分析 29

第四章  建设规模与产品方案 31

4.1  项目的方向和目标 31

4.2  建设规模 31

4.3  产品方案 32

第五章  项目选址及建设条件 33

5.1  选址原则 33

5.2  项目选址 34

5.3  建设条件 34

第六章  种植基地建设方案 42

6.1  概述 42

6.2  无公害蔬菜种植基地建设方案 44

6.3  中药材种植基地建设方案 48

6.4  花卉种植基地建设方案 52

6.5  果树种植基地方案 58

6.6  食用菊种植基地方案 62

第七章  田间工程及配套设施建设方案 66

7.1  概述 66

7.2  无公害蔬菜种植基地灌溉方案 66

7.3  中药材种植基地灌溉方案 77

7.4  花卉种植基地灌溉方案 85

7.5  田间道路工程 95

7.6  沟道治理工程 95

第八章  节能、节水 97

8.1  研究依据 97

8.2  能耗分析 98

8.3  节能措施 98

第九章  环境与生态影响分析 100

9.1  环境影响现状分析 100

9.2  生态环境影响分析 100

9.3  生态环境保护措施 101

9.4  环境影响评价 103

第十章  企业组织与劳动定员 104

10.1  公司体制及组织机构 104

10.2  劳动定员 105

10.3  人员来源及培训 105

第十一章  项目组织管理与实施进度计划 106

11.1  基本要求 106

11.2  项目组织 106

11.3  项目管理 106

11.4  建设周期计划 107

第十二章  投资估算和资金筹措 109

12.1  投资估算 109

12.2  总投资估算 110

12.3  资金筹措 111

第十三章  财务经济评价及社会效益评价 113

13.1 产品成本和费用估算 113

13.2  财务分析 115

13.3  财务评价指标 115

13.4  财务分析结论 117

第十四章  风险分析 118

14.1  风险因素 118

14.2  风险因素分析及风险程度 118

14.3  防范和降低风险的对策 119

第十五章  环境及社会效益评价 121

15.1  项目对社会的影响分析 121

15.2  项目与所在地互适性分析 121

15.3  项目环境效益分析 122

15.4  社会评价结论 122

第十六章  结论与建议 124

16.1  结论 124

16.2  建议 125

附表1  财务评价指标汇总表 127

附表2  投资估算表 128

附表3  资金筹措与使用计划表 131

附表4  总成本费用估算表 132

附表5  固定资产折旧、无形资产和其他资产摊销估算表 133

附表6  利润与利润分配表 135

附表7  经营收入、营业税金及附加和增值税测算表 137

附表8  财务计划现金流量表 138