项目建设规模
该项目占地面积84亩（合56000平方米），总建筑面积7.7万平方米。
表1-1 项目总平面设计指标
|
项目 |
单位 |
指标 |
备注 |
||
|
总用地面积 |
㎡ |
56000 |
|
||
|
净用地面积 |
㎡ |
56000 |
|
||
|
总建筑面积 |
㎡ |
77000 |
|
||
|
不计容面积 |
㎡ |
1500 |
|
||
|
计容面积 |
㎡ |
75500 |
|
||
|
其
中 |
商铺 |
㎡ |
15051.52 |
|
|
|
集中商业 |
㎡ |
21393.66 |
|
||
|
酒店式公寓 |
㎡ |
21468.12 |
|
||
|
酒店/写字楼 |
㎡ |
17587.00 |
|
||
|
容积率 |
|
1.375 |
|
||
|
基底面积 |
㎡ |
23000 |
|
||
|
建筑密度 |
% |
41.07 |
|
||
|
绿地率 |
% |
25.00 |
|
||
|
绿地面积 |
㎡ |
14000 |
|
||
|
其中 |
绿地 |
㎡ |
10000 |
|
|
|
植草砖停车场 |
㎡ |
4000 |
|
||
|
停车位 |
个 |
1000 |
|
||
|
其 中 |
地上 |
个 |
200 |
|
|
|
地下 |
个 |
800 |
|
||
现代物流业。利用铁路、公路、港口、公路口岸等交通优势，推进信息化、网络化建设。加快园区智慧物流及铁路货运体系的建设，做优园区物流供应链。建好物流产业联盟基地，引进电商物流总部经济，着力打造湘北现代物流中心。
文化旅游业。突出“文化旅游”主题，以全域旅游为引领，优化空间布局。整体开发汨罗江端午文化产业，建好屈子文化园。依托任弼时纪念馆、玉池山、神鼎山、影珠山，加快生态旅游开发。规划建设新市诗歌古镇、长乐故事小镇、屈子祠龙舟小镇、弼时红色小镇等特色小镇。对接大长沙，在汨杨公路沿线，建设生态景观走廊、特色民俗生态庄园、康养中心，推动农产品变旅游商品、农民变股东、田园变景点、农村变景区。办好汨罗江国际龙舟节、中国诗歌节、湖南花鼓戏艺术节、湿地文化音乐节、抬阁文化节，唱响“世界有条汨罗江”文化旅游品牌。
商贸流通业。加强城乡商贸流通网络建设，改造城区及乡镇集贸市场和批发市场，规范建设家居、建材、汽车等专业市场，在G240城西北路区域的东侧或西侧规划布局精品市场。推进“万村千乡市场工程”，合理布局大中型商业网点，整合小型商业网点资源，形成一批具有集聚效应的综合和专业市场。
—城镇集聚产业。整体引进集广场、百货、超市、影院、美食于一体的城市综合体，建设高泉新城，打造城北商圈。依托历史遗存，建设历史文化气息浓厚的归义滨江街区。将城南商圈打造成集居住、商业、休闲为主的复合功能区。鼓励特色村镇建设，形成“一镇一业”、“一村一品”。
