第一章  项目总论

1.1 项目概况

1.1.1 项目名称

周口商水县苗圃种植基地

1.1.2 项目单位

河南省商水县**种植农民专业合作社

1.1.3 项目建设地点

本项目选址：河南省商水县

1.1.4 项目规划内容及规模

本项目目前已租地630亩。

1、项目已种植7CM、8CM、9CM高杆红叶石楠树10000株（可代替大叶女贞做行道树），4CM、5CM、6CM红叶石楠树50000株，2CM红叶石楠13万株，红叶石楠球5000株，品种月季200万株，鸢尾1000万株。

2、目前项目已投资打井12眼井，已盖井房12座，630亩地均埋上优质PPR水管，可供种植基地浇水。种植区电线已敷设到位。

1.1.7 建设周期

本项目建设周期：计划在5年之内完成项目的建设。

1.1.8 项目总投资与资金来源

总投资：2000万元。

资金来源：由企业自筹解决。

目  录

第一章  项目总论 1

1.1 项目概况 1

1.2 编制依据 3

1.3 研究的主要过程 5

1.4 主要建设条件 6

1.5 建设项目意义 7

1.6主要经济技术指标 7

1.7 研究结论 8

第二章  项目建设单位基本情况 9

2.1 项目单位简介 9

2.2 合作社管理 9

2.3 合作社文化建设 10

2.4 人员管理 10

第三章  项目背景及必要性 12

3.1 项目提出的背景 12

3.2 建设的必要性 15

第四章  市场分析与预测 17

4.1 苗木行业发展现状分析 17

4.2 市场需求及规模分析 18

第五章  项目区资源状况 26

5.1 项目所在地资源状况 26

5.2 建设条件 29

5.3 结论 29

第六章 项目销售推广方案 31

第七章  项目规划方案及公共辅助工程 33

7.1 建设原则 33

7.2 设计原则 33

7.3 规划内容 34

7.4 规划方案 34

7.5 给排水系统 60

7.6 通风空调 60

7.7 电气系统 61

7.8 通讯系统 63

7.9 防雷与接地 63

7.10 标示工程 63

7.11 环境卫生工程 65

第八章  节  能 66

8.1 节能评估依据 66

8.2 必要性 68

8.3 施工期节能措施 69

8.4 节能管理措施 75

8.5 项目能源消耗种类及数量计算 77

第九章  环境保护 80

9.1 环境影响分析的目的与依据 80

9.2 环境影响分析 81

第十章  水土保持、安全消防及劳动卫生 87

10.1 水土保持方案 87

10.2 劳动保护和安全卫生 89

10.3 消防 91

第十一章  组织机构与人力资源配置 93

11.1 项目建设管理组织机构 93

11.2 项目建设管理的主要任务 93

11.3 建设期管理 94

11.4 劳动定员 98

11.5 人员来源及培训 98

第十二章  项目组织管理 101

12.1 项目组织管理 101

12.2 运营管理 102

12.3 工程项目的招标 104

第十三章  投资估算与资金筹措 107

13.1 编制依据 107

13.2 投资估算费用标准 107

13.3 投资估算 107

13.4 资金筹措 109

第十四章  财务预测及效益分析 110

14.1 编制基准 110

14.2 基本假设 110

14.3 财务分析依据及说明 110

14.4 经营成本估算 111

14.5 营业收入预测 112

14.6 利税分析 114

14.7 财务评价指标 114

14.8 财务分析结论 116

14.9 效益分析 116

第十五章  项目风险分析及防范措施 118

15.1 社会稳定性风险分析 118

15.2 其他风险分析 119

15.3 风险分析结论 124

第十六章  结论与建议 125

16.1 结论 125

16.2 建议 125